29.09.2026 В России необходимо вернуть практику масштабного строительства социального жилья и создать Государственный фонд недвижимости. Это позволит обеспечить квартирами большее количество граждан, а также снизить зависимость населения от долгосрочной ипотеки.

По словам депутата, существующая модель жилищного строительства не позволяет сделать жилье по-настоящему доступным для большинства граждан. Он отметил, что ипотека может быть эффективным инструментом поддержки спроса при низких ставках, однако в условиях высокой стоимости заемных средств она становится менее доступной для населения.

Камнев считает, что при действующей системе застройщики ориентируются прежде всего на коммерческую выгоду и не всегда заинтересованы в строительстве доступного и качественного жилья.

«Давно пора вернуть практику масштабного государственного строительства социального жилья и создать Государственный фонд недвижимости. Только так можно обеспечить нормальным жильем максимальное количество людей, не вынуждая их влезать в кабалу на 30 лет с ипотекой ради покупки крохотной клетушки», — заявил Камнев.

По его словам, госзаказ в жилищном строительстве позволит снизить влияние спекулятивных факторов и создать условия для строительства квартир по более доступным ценам. Он отметил, что при таком подходе жилье можно было бы предлагать в два-три раза дешевле рыночных цен при условии контроля качества.

Депутат подчеркнул, что социальное жилье может использоваться не только для обеспечения очередников, но и для привлечения специалистов в регионы. В частности, речь идет об инженерах, врачах и учителях, для которых наличие доступного жилья остается одним из важных факторов при выборе места работы.

Депутат отметил, что госзаказ на строительство жилья может стать инструментом обновления жилого фонда в таких населенных пунктах, а также обеспечить стабильную загрузку предприятий, производящих строительные материалы.
Камнев также заявил, что действующие меры поддержки льготной ипотеки не решают проблему доступности жилья, поскольку в значительной степени перераспределяют бюджетные средства в пользу банков и девелоперов.

По его мнению, развитие государственного жилищного строительства особенно важно для малых городов, где из-за отсутствия платежеспособного спроса новые проекты часто не запускаются. Это приводит к старению жилого фонда и оттоку молодежи.

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов 25 августа предложил обязать банки выдавать льготные кредиты на строительство частных домов своими силами, а регионы — закупать стройматериалы оптом и продавать их молодым семьям без наценки. По его словам, такой подход позволит снизить расходы на строительство индивидуального жилья и сделать его доступнее для граждан. Миронов также отмечал, что развитие индивидуального жилищного строительства может положительно повлиять на демографическую ситуацию, поскольку собственный дом дает семьям больше возможностей при планировании рождения детей.